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오늘은 전월세 계약하시는 분들이 꼭 알아야 할 정보, 바로 '전월세 신고제'에 대해 알아보려고 해요😊
2025년 6월부터 본격적으로 과태료가 부과된다는 소식, 들으셨나요?
놓치면 손해 보는 이 제도! 신고 대상부터 방법까지 쉽고 친절하게 정리해 드릴게요.
🏠 전월세 신고제, 이젠 '선택'이 아닌 '필수'입니다!
1. 전월세 신고제, 왜 중요할까요?
“그냥 전세 계약인데 신고를 꼭 해야 하나요?”
이런 생각 한 번쯤 하셨을 거예요. 하지만 2025년 6월부터는 안 하면 과태료가 부과됩니다!
제도의 취지는 임차인의 권리를 보호하고 부동산 시장의 투명성을 높이기 위한 거예요.
그럼, 자세히 알아볼까요?📋
1) 신고 대상은 누구일까요?
최근 친구가 보증금 1억짜리 전세 계약을 맺었어요. “신고해야 해?” 물어보길래 보니까 대상자더라고요.
신고 대상은 이렇습니다:
- 보증금 6천만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과
- 수도권, 광역시, 세종시, 시 지역 대상
- 2025년 6월 1일 이후 계약부터 적용
👉 묵시적 갱신이라도 임대료가 변동되면 신고 대상! 주의하세요!
📌 꿀팁: 임대차 계약할 때는 금액 확인 먼저!
2) 과태료는 얼마인가요?
가볍게 넘겼다간 지갑이 울 수 있어요💸
- 최소 2만 원부터 최대 30만 원
- 거짓 신고 시 최대 100만 원까지!
실수로 안 해도 예외가 없다고 하니, 꼭 기한 내 신고하세요.
✅ 중요 포인트: 계약일 기준 30일 이내!
3) 신고 방법은 복잡할까요?
“직접 가야 해? 너무 번거로운데...” 걱정 마세요!
신고는 간단합니다:
- 주민센터 직접 방문
- 온라인 신고 가능 (모바일 인증 OK)
준비물: 신분증, 서명된 계약서, 주소/금액/기간 정보
한 명만 신고해도 공동신고로 인정되니 걱정 마세요🙆♀️
📎 팁: 모바일 신고가 훨씬 편해요!
2. 전월세 신고, 어떤 점이 좋을까요?
“신고하면 뭐가 좋은데요?”
단순히 과태료 피하는 게 다가 아니에요!
신고를 하면 자동으로 ‘확정일자’가 부여되어 보증금 보호 가능!
💡 임차인에게 꼭 필요한 보호 장치입니다.
1) 확정일자 자동 부여의 힘
전세 보증금을 안전하게 지키는 첫걸음!
확정일자가 있어야 ‘우선변제권’을 확보할 수 있어요.
갑작스러운 집주인 변동에도 안전하게 내 보증금 지킬 수 있죠🔐
2) 전월세 정보가 투명해져요
신고가 늘어나면 자연스럽게 시세 정보가 공유돼
부당한 전월세 인상도 줄어듭니다📊
이제는 내 집 마련 전에도 '정확한 정보'로 준비하세요!
마무리
자, 지금까지 전월세 신고제에 대해 알아보았는데요,
정리하자면:
- 보증금 6천만 원 or 월세 30만 원 초과 → 신고 대상
- 2025년 6월 1일 이후 계약부터 과태료 부과
- 신고는 주민센터 or 온라인, 서명된 계약서만 있으면 OK!
- 확정일자 자동 부여로 보증금 보호 가능!
이제 신고는 선택이 아닌 ‘필수’ 예요.
놓치지 말고 기간 내 꼭 신고하세요!